万科A股涨停，传中金公司参与纾困，地产股债掀翻反攻潮

12月10日午后，恒久千里寂的房地产板块已而爆发，A股与港股阛阓同步献艺了一场强势反弹。

行情由龙头房企万科引爆，其A股午后强势封上升停板，成交额冲破30亿元；H股万科企业盘中涨幅一度跳跃18%。受此提振，甩手收盘，A股阛阓中，世联行、财信发展、中原幸福等多只地产股集体涨停，保利发展、金地集团等涨幅均超5%。港股内房股同步走高，甩手收盘，万科企业股价涨超13%，正荣地产、融创中国涨超8%，融信中国、雅居乐集团、现代置业等涨超5%。

值得一提的是，万科的异动并不仅限于股票阛阓，其境内债券价钱也出现大幅拉升，“23万科01”涨幅跳跃50%，“22万科04”涨超42%，多只债券涨幅均在30%以上，形成了落索的“股债双升”场所。

阛阓热诚的已而逆转，或与两则要道音信密切干系。当先，据上海算帐所公告，万科当日正就一笔价值20亿元东谈主民币的中期单子召开抓有东谈主会议，议论延期决策。这是万科初次在公告中明确说起“延期”，此举被阛阓解读为公司正积极寻求债务惩处决策，但甩手发稿前，遵守暂未露出。

更为重磅的是一则阛阓外传。音信称，头部投行中金公司已再度介入，正协助深圳市政府及大鞭策深圳地铁集团，为万科制定一揽子概述拯救决策，可能波及银行贷款延期、优质财富出售及引入计谋性资金等多种技巧。就此外传，南王人湾财社记者致电中金公司求证，职责主谈主员回复称“以公告信息为准”，而万科方面则未予置评。

广东省城规院住房计谋筹办中心首席筹办员李宇嘉以为，这次地产股异动背后，一方面是万科债务问题惩处出现积极信号。他分析指出，握住层意在落魄行业龙头企业发生失约，以幸免对现时脆弱的阛阓热诚形成冲击，这向阛阓传递了“行业风险可控”的厉害信号。

此外，李宇嘉补充谈，行业基本面也出现了一些企稳迹象。CRIC数据自满，11月份寰宇30个重心城市二手房成交面积环比上升14%，自满年底刚性需求在房价回调后有所开释。同期，多地近期再度推出购房补贴、放宽公积金提真金不怕火等支抓计谋，亦对阛阓组成撑抓。他归来称，经过长达四年半的回调，阛阓不管在价钱、交往量仍是预期层面均已探底，进一步大幅下降的空间有限，而撑抓底部企稳的利好身分正在增加。

在此配景下，《经济日报》也于12月10日发文，为行业永远发展定调。著作指出，房地产阛阓正缓缓走向增量和存量并重阶段。现时房地产阛阓处于新旧形态磋议时代，转型需要一定时辰。房地产阛阓虽有所波动，但总体而言，稳楼市计谋生效仍在连续走漏。在加速已毕房地产业转型升级、重塑房地产业价值链的经过中，房地产阛阓健康发展可期。

采写：南王人·湾财社记者 孙阳